| A lo largo de
la vida de un préstamo hipotecario puede ocurrir
que, por determinadas circunstancias, no podamos hacer
frente al pago de alguna cuota, ante lo cual la entidad
puede adoptar la decisión de rescindir anticipadamente
el mismo, reclamándonos judicialmente no sólo
las cuotas vencidas, sino todo el capital que quedaba
pendiente de amortizar, a través de un procedimiento
de ejecución de bienes hipotecados.
Un problema distinto al anterior, pero igualmente trascendente,
es el relativo a la cláusula de redondeo. Consideramos
que estamos ante una práctica abusiva y perniciosa
de las entidades de crédito, a través
a la cual pueden llegar a recaudar hasta 45.000 millones
de pesetas anuales. Para intentar acabar con esta injustificada
práctica, y defender los intereses de quienes
están pagando un préstamo, hemos puesto
a disposición de los consumidores una carta-tipo
para ser presentada a las entidades de crédito.
Además, también facilitamos modelos de
cartas para reclamar si se ha incumplido el límite
previsto para las comisiones de amortización
anticipada o se ha aplicado la comisión de seguimiento
de un préstamo; para solicitar de la entidad
de crédito el compromiso de que reclamará
a la entidad aseguradora, si se produce el evento asegurado,
el importe del seguro de vida vinculado al préstamo
hipotecario; y, fi-nalmente, para exigir del promotor/constructor
de la vivienda que no repercuta en el vendedor los gastos
relacionados con el préstamo hipotecario que
aquél contrató para la financiación
de la construcción de la vivienda.
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